為打造精品樓盤，滿足市民對城市開發建設的新期待，駐馬店市城美置業有限公司現面向專業規劃設計機構公開征集競得的ZMDK-2023-05號地塊項目概念性設計方案。具體事宜如下：

一、項目概況

駐馬店市城美置業有限公司是駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司下屬的地產開發公司，競得的ZMDK-2023-05號地塊位于駐馬店市驛城大道與慎陽路交叉口東北角，北臨洪河大道、西臨驛城大道、南臨慎陽路、東臨小清河支流，周邊綠化完善，河景資源優良、教育醫療機構豐富、市政配套設施齊全，具備開發條件。

二、規劃要求

1.地點：駐馬店市驛城大道與慎陽路交叉口東北角（驛城大道、慎陽路、翠沙路、小清河支流合圍區域）。

2.土地出讓面積：113746.82平方米（約170.62畝）。

3.用地使用性質：二類城鎮住宅用地。

4.用地使用強度：容積率1.4-2.0，建筑密度不大于25%。

5.建筑限高：不大于45米。

三、開發定位

根據項目地理位置優良的特點，定位為剛改樓盤，可布局小高層、花園洋房、疊墅等住宅類型。結合未來城市住宅建筑發展趨勢，配備具有服務力、吸引力的特色社區服務中心，打造與周邊生態環境自然協調共生，具有特色亮點、品味高雅、功能齊全的現代風格社區。

四、設計成果及工期

設計內容：ZMDK-2023-05號地塊項目概念性設計方案。每個參與人提交2-3個設計方案，包括方案設計說明、總平面圖、道路交通規劃圖、綠化景觀規劃圖、建筑鳥瞰效果圖、建筑單體平、立面圖、視頻演示短片等。具體提交成果以概念性設計比選方案為準，并符合建筑工程概念性方案設計文件深度。

計劃工期：20日歷天（2024年9日26日至2024年10日16日）

五、比選參與人資格要求

1.比選參與人必須是中華人民共和國境內注冊并取得營業執照的獨立法人，具有獨立簽訂和履行合同的能力。比選參與人沒有處于被責令停業、被取消投標資格或財產被接管、凍結、破產狀態，沒有因騙取中標或嚴重違約或發生重大質量安全事故而正處于被調查或停業整頓階段。

2.比選參與人具有行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級設計資質或規劃甲級及以上資質。

3.比選參與人近3年（2022-2024年）有2個及以上已完成或正在實施的建筑面積在20萬平方米以上的類似項目（商住、住宅）設計業績，在提交設計方案時一并提交設計業績合同封面和簽字頁復印件。

4.參與本項目的主創人員具有一級注冊建筑師或一級注冊規劃師，近3年（2022-2024年）有2個及以上已完成或正在實施的建筑面積在20萬平方米以上的類似項目（商住、住宅）設計業績，在提交設計方案時一并提交設計業績合同封面、含主創人名單的合同頁以及合同簽字頁復印件。

5.本次比選不接受聯合體參選。

6.上述參與人營業執照、資質、業績等復印件在提交方案時一并提交。

六、比選辦法

本次方案比選遵循“公開公正、科學擇優”的原則，選取規劃設計專家及建設單位代表組成評審團。評審團從參加比選方案的經濟、技術、功能、造型等方面進行比選評價，采用記名投票法，評選出方案設計前三名。

七、方案獎勵

為鼓勵國內優秀設計單位積極報名，對評選出的前三名優秀設計單位進行有償獎勵，具體為第一名獎勵人民幣15萬元、第二名獎勵人民幣10萬元、第三名獎勵人民幣8萬元。為保證參與人的設計成果具備可實施性，評選出的前三名優秀設計單位須投標后續發布的方案設計公開招標活動。

八、參選文件的獲取

1.參與人在獲取比選文件時須提供下列有效證明文件的掃描件，發送至893935408@qq.com。

（1）法定代表人授權委托書加蓋公章。

（2）經辦人及法人身份證復印件加蓋公章。

（3）參與人營業執照及資質證書復印件加蓋公章。

2.比選文件獲取手續費0元（電子文件）；參選文件獲取時間為2024年9月24日--2024年9月26日，上午8:30-12:00，下午15:30-18:00。領取方式：電子郵件領取，請與聯系人聯系。

九、其他事項

1.本次比選的設計方案版權歸屬建設單位所有，未經建設單位同意，設計單位不得將項目的圖紙和技術經濟指標等資料泄露、轉讓給第三方。

2.本次設計方案比選不對項目下一步設計工作的承接具有直接因果關系。

十、響應文件遞交時間及聯系方式

1.遞交響應文件截止時間：2024年10月16日上午9：00。

2.評審時間：2024年10月16日上午9：00。

3.聯系方式：15286878930 吉先生

比選人:駐馬店市城美置業有限公司

地址:駐馬店市置地大道與駿馬路交叉口東南角（原鹽業公司）一樓

郵政編碼:463000

聯系人:聶先生

聯系電話: 18137515551

      駐馬店市城美置業有限公司

                                   2024年9月23日